Diferenciais que valorizam o seu investimento.

• Energia solar no condomínio*
• 1 vaga com infraestrutura para tomada elétrica, por apartamento**
• Infraestrutura para ar condicionados VRF
• Chuveiros dos banheiros e pias da cozinha com água quente através de aquecimento a gás
• Estrutura de alumínio na fachada com tecnologia europeia***
• Infraestrutura para automação nos apartamentos***
• Apartamentos com fechadura eletrônica na porta social e porta de serviço
• Elevador social climatizado e codificado
• Garagem com pintura epóxi
• Wifi em todos os ambientes comuns (subsolo, térreo e lazer)
• Automação das bombas
• Automação na irrigação do jardim
• Guarita com vidro de segurança
• Guarita inteligente
• Gerador 100% full (aptos e áreas comuns)
• Reuso da água
• Áreas de lazer decoradas e mobiliadas
• Reconhecimento facial para acesso as áreas comuns
• Esquadrias com conforto acústico

*Reuso da água pluvial e da água dos condensadores de ar condicionados.
**Energia fotovoltaica gerada por placas solares na cobertura do edifício contribuindo para a redução da taxa de energia da concessionária.
**Será entregue a infraestrutura com cabeamento elétrico para futura instalação dos carregadores veiculares por parte dos condôminos.
***Detalhe de fachada localizado no entorno da piscina utilizando perfis de alumínio com tecnologia europeia ou similar instalada por empresa nacional.
**Instalação de infraestrutura para dois pontos de distribuição de intermet na sala e corredor e pontos elétricos para automacão de cortinas
• Atendendo a lei 8.078/90, informamos que esta apresentação é meramente ilustrativa, ou seja, esclarecemos que todas as imagens presentes neste material são apenas em caráter de sugestão, podendo então haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. Os móveis e equipamentos apresentados na ambientação das plantas privativas não fazem parte do bem a ser adquirido. Itens opcionais: consultar custos adicionais direto com a construtora. Em virtude de atendimento à Norma de Desempenho NBR 15.575, não poderá haver modificação/customização na unidade privativa e sendo um empreendimento próximo ao mar, atenção e frequência das manutenções de materiais e equipamentos deve ser maior, portanto, o condominio e/ou unidade residencial devem fazer reserva financeira para tal. A manutenção predial é de extrema importância para a vida útil da edificação e de seus componentes, materiais e equipamentos e deve ser prioridade para a administração e condôminos, com custos que serão rateados entre os proprietários e seu acompanhamento precisa ser efetivo e realizado por todos, com contratação de empresas especializadas e habilitadas, tudo de acordo com a NBR 5674 - Manutenção Predial.
A localização e dimensionamento dos splits serão determinados pelo projetista/construtora e não serão possíveis quaisquer alterações de posição pelo cliente. Salientamos que a área técnica, deve ter à disposição dos equipamentos de acordo com avaliação especifica da empresa de instalação contratada pelo cliente. Em virtude de ter um ponto de gás para churrasqueira nas varandas dos apartamentos devem haver circulação natural de ar no ambiente conforme determina as normas brasileiras. Portanto as varandas não poderão ser fechadas, sem que tenha uma ventilação adequada. Cada apartamento será entregue de acordo com descrição que consta no Memorial de Incorporação registrado. Os pavimentos estão numerados a partir do 200, que é o equivalente ao l° pavimento tipo e assim respectivamente.
Os ambientes das áreas comuns entregues equipados (estão excluidos utensilios e equipamentos domésticos) e decorados estarão de acordo com o memorial descritivo da construtora, podendo não ser idênticos as imagens apresentadas. A instalação individualizada de água não contempla a entrega dos medidores, porém o condominio poderá instalar os medidores e fazer o seu gerenciamento/medição com rateio Interno feito pela administração do condominio. A portaria será entregue para o trabalho de um porteiro (profissional), sendo a compra de equipamentos para a portaria remota a cargo tão somente do condomínio, que deverá avaliar a relação custo x beneficio do sistema. Será entregue tubulação seca sem cabeação e equipamentos. *|- As áreas destinadas para motos e bicicletas são rotativas e não têm apartamento específico, podendo ser utilizadas por qualquer um morador do empreendimento. *2- Será entregue um calibrador portátil de pneus e de carga de bateria automotiva para uso comum. O local de carga para carro elétrico não é área de estacionamento, sendo para utilização temporária e rápida. Eventuais custos com relocação e/ou carga, serão administrados pelo condomínio e cobrados diretamente ao usuário. *3- Será destinado um espaço para tambor de óleo de cozinha no subsolo para a retenção do residuo. O recolhimento deverá ser por meio de cooperativas e este contrato deve ser feito pelo condomínio com empresas preferencialmente cadastradas na Prefeitura de São Luis. *4- Bicicletas, pranchas, Body board, stand-up, caiaque e patinete compartilháveis: serão em quantidade determinada pela construtora e sua utilização e controle são totalmente de responsabilidade do condomínio e do usuário. *6- Será destinado um reservatório de 600 litros para captar as águas (pluviais/split) para reuso e as sobras serão descartadas na rede pública. *7- A contratação/mensalidade de internet é por custo do condominio. Registro do Memorial de incorporação n° R.03/130.058 Protocolo n°258.640 - 23/02/2024